Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

4 Sobe 220 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 320 000 € 1 455 €/m²

Opis nepremičnine

Štirisobno stanovanje na Punti, Umag
Nekretnina v prodaji, štiriskočna stanovanje na 1. Na katu hiše, s pogledom na morje, v elitnem naselju Punta Umaga. Neto površina:220 m2. Orientacija: jug. Izgrajeno 1984. g. Nekretnina je vpisana v zemljiško knjigo in je vzpostavljeno etažno lastništvo. 1. KAT 220 m2: kuhinja/jedilnica, dnevni prostor, 4x spalnica, kopalnica, WC, hodnik in 2x terasa. SUTEREN: ne PARKIRNO MJESTO: da INFRASTRUKTURA: lastna vodna priključitev, lastna električna priključitev, kanalizacija na asfaltirani cesti. PODOVI: keramične ploščice, parket. STOLARIJA: lesena stolarija. OGREVANJE/HLADNJA: inverter klimatska naprava in centralno ogrevanje (nafta). Cestovne razdalje do nepremičnine: morje 150 m, plaža 150 m, trgovina 250 m, gostinski objekt 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 455 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 095 €/m²

Razlika od mediane -71,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 791 €/m²–5 210 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Podobnost 94 %

Umag 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Podobnost 93 %

Umag 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Podobnost 85 %

Umag 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Podobnost 84 %

Lovrečica 450 000 € · 220 m² 2 045 €/m² Podobnost 77 %

Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Podobnost 75 %

Umag 911 962 € · 161 m² 5 664 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 760 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 320 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 220 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 13754

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 1 455 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 220 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia