Apartmán Šišan

Popis nehnuteľnosti

Veľký byt s 3 spálňami a kúpeľňami, Šišan
Predávame priestranný byt umiestnený v mansarde menšej obytného domu v Šišane, s jasne definovaným podielovým vlastníctvom. Nehnuteľnosť zahŕňa celý horný poschodie s rozlohou 132 m², s úplne samostatným vstupom. Bytu patrí aj záhrada s rozlohou 62 m², ktorá sa momentálne používa ako parkovisko pre jedno až dva vozidlá. Byt sa skladá z priestranného obývacieho pokoja s kuchyňou, troch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, a dvoch terás. Jedna terasa je spojená so spálňou, zatiaľ čo druhá, veľká terasa, sa nachádza pri kuchynskej zóne a poskytuje pekný výhľad do diaľky na zeleň a okolitú krajinu. Horné poschodie bolo postavené pred 10 rokmi a je upravené podľa vkusu a potrieb vlastníka. Budova je podielovo vlastníctvo a má stavebný povolenie, a všetky časti bytu, vrátane príslušnej záhrady, sú evidované v podielovom vlastníctve bytu. Nehnuteľnosť je zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú veľký, samostatný obytný priestor s súkromím celého poschodia, ale aj ako investícia pre turistický prenájom vďaka blízkosti Puly a ístrijských turistických destinácií. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 553 €/m²

Medián podobných ponúk 3 126 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 650 €/m²–3 316 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šišan 230 000 € · 118 m² 1 949 €/m² Podobnosť 72 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnosť 70 % Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 69 % Ližnjan 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 69 % Ližnjan 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnosť 67 % Ližnjan 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnosť 65 % Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 64 % Ližnjan 420 000 € · 130 m² 3 231 €/m² Podobnosť 64 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

132 m²

Veľkosť pozemku

62 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

4 500 m

Energetická trieda

C

Rok výstavby

2016

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365239

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 1 553 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m² · Veľkosť pozemku: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 007

Zdroj: Wikipedia