Dom
2 778 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Šišan, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Šišan
Istarska · Ližnjan
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 5 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
2 703 €/m²
Pozemok
58 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 579 €/m²
Apartmán · 2026
2 703 €/m²
Pozemok · 2026
56 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 579 €/m²-5,7 % n = 26 | 2 703 €/m² n = 7 | 56 €/m²+85,2 % n = 35 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 68 |
| 2025 | 2 735 €/m²+18,2 % n = 104 | 2 303 €/m² n = 15 | 30 €/m²-13,4 % n = 144 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 264 |
| 2024 | 2 313 €/m²-19,9 % n = 54 | 2 348 €/m² n = 5 | 35 €/m² n = 32 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 91 |
| 2023 | 2 889 €/m²+21,7 % n = 16 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 50 €/m² n = 5 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 21 |
| 2022 | 2 374 €/m² n = 54 | 2 333 €/m² n = 11 | 25 €/m² n = 98 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 163 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
