Dům
2 778 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Šišan, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Šišan
Istarska · Ližnjan
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 5 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
2 703 €/m²
Pozemek
58 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (0 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 579 €/m²
Apartmán · 2026
2 703 €/m²
Pozemek · 2026
56 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 579 €/m²-5,7 % n = 26 | 2 703 €/m² n = 7 | 56 €/m²+85,2 % n = 35 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 68 |
| 2025 | 2 735 €/m²+18,2 % n = 104 | 2 303 €/m² n = 15 | 30 €/m²-13,4 % n = 144 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 264 |
| 2024 | 2 313 €/m²-19,9 % n = 54 | 2 348 €/m² n = 5 | 35 €/m² n = 32 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 91 |
| 2023 | 2 889 €/m²+21,7 % n = 16 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 50 €/m² n = 5 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 21 |
| 2022 | 2 374 €/m² n = 54 | 2 333 €/m² n = 11 | 25 €/m² n = 98 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 163 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
