Appartement šišan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Grand appartement avec 3 chambres et salles de bain, Šišan
Nous vendons un appartement spacieux situé dans la mansarde d'un petit immeuble résidentiel à Šišan, avec une copropriété clairement définie.
La propriété comprend tout l'étage supérieur d'une surface de 132 m², avec une entrée totalement indépendante.
L'appartement comprend également un jardin de 62 m², actuellement utilisé comme parking pour une à deux voitures.
L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, et deux terrasses.
Une terrasse est reliée à la chambre, tandis que l'autre, grande terrasse, se trouve près de la zone cuisine et offre une belle vue à distance sur le verdure et le paysage environnant.
L'étage supérieur a été construit il y a 10 ans et a été aménagé selon les goûts et les besoins du propriétaire.
L'immeuble est en copropriété et possède un permis d'occupation, et toutes les parties de l'appartement, y compris le jardin attenant, sont enregistrées dans la copropriété de l'appartement.
La propriété est intéressante pour ceux qui recherchent un grand espace résidentiel autonome avec la confidentialité d'un étage complet, mais aussi comme investissement pour la location touristique en raison de la proximité de Pula et des destinations touristiques d'Istrie.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šišan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 4 500 m
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 2016
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 365239
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 894 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 4 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Šišan
Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.
Population: 1 007
Source: Wikipedia
