Appartamento Šišan
In vendita · Ližnjan · Istarska
Descrizione dell'immobile
Grande appartamento con 3 camere da letto e bagni, Šišan
Vendiamo un ampio appartamento situato nella mansarda di un piccolo edificio residenziale a Šišan, con chiara definizione della proprietà frazionata.
L'immobile comprende l'intero piano superiore di 132 m², con ingresso completamente indipendente. All'appartamento appartiene anche un giardino di 62 m², attualmente utilizzato come parcheggio per uno o due veicoli.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due terrazze.
Una terrazza è collegata a una delle camere da letto, mentre l'altra, più grande, si trova vicino alla zona cucina e offre una bella vista sul verde e sul paesaggio circostante.
Il piano superiore è stato costruito 10 anni fa ed è stato arredato secondo i gusti e le esigenze del proprietario.
L'edificio è frazionato e possiede il certificato di abitabilità, e tutte le parti dell'appartamento, incluso il giardino di pertinenza, sono registrate nella proprietà frazionata dell'appartamento.
L'immobile è interessante per chi cerca un ampio spazio abitativo indipendente con la privacy di un intero piano, ma anche come investimento per affitti turistici grazie alla vicinanza a Pola e alle destinazioni turistiche istriane.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 205 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Šišan
- Distretto
- Ližnjan
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52203
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Dimensione del terreno
- 62 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Posti auto
- 1
- Piano
- 1
- Numero di piani
- 2
- Distanza dal mare
- 4 500 m
- Classe energetica
- C
- Anno di costruzione
- 2016
- Aria condizionata
- Sì
- ID annuncio
- 365239
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 1 553 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 132 m² · Dimensione del terreno: 62 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 4 500 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Šišan
Shišan è un villaggio 7 km ad est di Pola, che fa parte del comune di Ližnjan.
Popolazione: 1 007
Fonte: Wikipedia
