Apartmán šišan

Popis nemovitosti

Velký byt se 3 ložnicemi a koupelnami, Šišan
Prodáváme prostorný byt umístěný v podkroví menší bytové budovy v Šišanu, s jasně definovaným podílovým vlastnictvím. Nemovitost zahrnuje celé horní patro o rozloze 132 m², s plně samostatným vchodem. K bytu náleží také zahrada o rozloze 62 m², která se v současnosti využívá jako parkoviště pro jedno až dvě vozidla. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní, tří ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, a dvou teras. Jedna terasa je spojena s ložnicí, zatímco druhá, velká terasa, se nachází u kuchyňské zóny a nabízí krásný výhled do dálky na zeleň a okolní krajinu. Horní patro bylo postaveno před 10 lety a bylo zařízeno podle vkusu a potřeb majitele. Budova je podílově vlastněná a má uživatelské povolení, přičemž všechny části bytu, včetně přilehlé zahrady, jsou evidovány v podílovém vlastnictví bytu. Nemovitost je zajímavá pro ty, kteří hledají velký, samostatný obytný prostor s privátností celého patra, ale také jako investice do turistického pronájmu díky blízkosti Puly a istrijských turistických destinací. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 894 €/m²

Medián podobných nabídek 3 126 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 663 €/m²–3 311 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šišan 250 000 € · 132 m² 1 894 €/m² Podobnost 93 % LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Podobnost 76 % ŠIšAN 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Podobnost 75 % LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Podobnost 73 % ŠIŠAN 230 000 € · 118 m² 1 949 €/m² Podobnost 72 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnost 70 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 69 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 660 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

132 m²

Velikost pozemku

62 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

4 500 m

Energetická třída

C

Rok výstavby

2016

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

365239

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 894 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 132 m² · Velikost pozemku: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v jižní Istrii v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 1 007

Zdroj: Wikipedia