Stan šišan

Na prodaju · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 132 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 1 894 €/m²

Opis nekretnine

Veliki stan s 3 spavaće sobe s kupatilima, Šišan
Prodajemo prostran stan smješten u mansardi manje stambene zgrade u Šišanu, s jasno definiranim etažnim vlasništvom. Nekretnina obuhvaća cijeli gornji kat površine 132 m², s potpuno zasebnim ulazom. Stanu pripada i vrt površine 62 m², koji se trenutno koristi kao parkiralište za jedno do dva vozila. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dvije terase. Jedna terasa povezana je sa spavaćom sobom, dok se druga, velika terasa, nalazi uz kuhinjsku zonu i pruža lijep pogled u daljinu prema zelenilu i okolnom krajoliku. Gornji kat izgrađen je prije 10 godina te je uređen prema ukusu i potrebama vlasnika. Zgrada je etažirana i posjeduje uporabnu dozvolu, a svi dijelovi stana, uključujući pripadajući vrt, evidentirani su u etažnom vlasništvu stana. Nekretnina je zanimljiva za one koji traže velik, samostalan stambeni prostor s privatnošću cijelog kata, ali i kao investicija za turistički najam zbog blizine Pule i istarskih turističkih destinacija. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 894 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 126 €/m²

Razlika od medijana -39,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 663 €/m²–3 311 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šišan 250 000 € · 132 m² 1 894 €/m² Sličnost 93 %

LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Sličnost 76 %

ŠIšAN 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Sličnost 75 %

LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Sličnost 73 %

ŠIŠAN 230 000 € · 118 m² 1 949 €/m² Sličnost 72 %

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Sličnost 70 %

LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 69 %

LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 660 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: šišan
Općina: Ližnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 132 m²
Površina zemljišta: 62 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 4 500 m
Energetski razred: C
Godina izgradnje: 2016
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 365239

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 1 894 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m² · Površina zemljišta: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.