Apartment šišan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 132 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 1 894 €/m²

Objektbeschreibung

Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern, Šišan
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Šišan befindet, mit klar definiertem Eigentum. Die Immobilie umfasst die gesamte obere Etage mit einer Fläche von 132 m² und hat einen vollständig separaten Eingang. Zur Wohnung gehört auch ein Garten mit einer Fläche von 62 m², der derzeit als Parkplatz für ein bis zwei Fahrzeuge genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie zwei Terrassen. Eine Terrasse ist mit einem Schlafzimmer verbunden, während die andere, große Terrasse an den Küchenbereich angrenzt und einen schönen Blick in die Ferne auf das Grün und die umliegende Landschaft bietet. Die obere Etage wurde vor 10 Jahren erbaut und ist nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des Eigentümers eingerichtet. Das Gebäude ist geteilt und verfügt über eine Nutzungsbewilligung, und alle Teile der Wohnung, einschließlich des zugehörigen Gartens, sind im Eigentum der Wohnung verzeichnet. Die Immobilie ist interessant für diejenigen, die einen großen, unabhängigen Wohnraum mit der Privatsphäre einer gesamten Etage suchen, aber auch als Investition für touristische Vermietungen aufgrund der Nähe zu Pula und den touristischen Zielen Istriens. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 894 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 126 €/m²
Abweichung vom Median -39,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 663 €/m²–3 311 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 660 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šišan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
132 m²
Grundstück
62 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
4 500 m
Energieklasse
C
Baujahr
2016
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
365239

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 1 894 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m² · Grundstück: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šišan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Šišan

Šišan ist eine Siedlung 7 km östlich von Pula, in der Gemeinde Ližnjan.

Einwohnerzahl: 1 007

Quelle: Wikipedia

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