Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 103 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 2 718 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán v rakúskej vile
KAISER IMMOBILIEN VÁM TENTO KRÁT PREZENTUJE BYT V AUTOCHTÓNEJ AUSTRIJSKO-CHRÁMSKEJ VILE Pula je historické ístrske mesto umiestnené na južnej časti polostrova, známe rímskym amfiteátrom Arenou a pestrofarebným starým centrom. Obklopuje ju mierna stredomorská príroda a zátoky, a v jej atmosféru sa prelínajú bohaté dedičstvo, námorná tradícia a uvoľnený každodenný rytmus života. Tento nádherný byt zariadený v čarovnom starom štýle vyžaruje teplo a charakter, poskytujúc pocit dávnych čias s pohodlím moderného života. Skladá sa priestrannou spálňou, príjemnou detskou izbou, pokojnou pracovnou izbou ideálnou na koncentráciu a vzdušným obývacím priestorom, ktorý sa harmonicky spája s kuchyňou s jedálňou. Každá miestnosť nesie svoj jedinečný dojem, spojený spoločným pocitom autenticity a elegancie. Najvýznamnejším adutom tejto nehnuteľnosti je jej poloha v poslednom poschodí nádhernej autochtónej vily, čo bytu poskytuje ďalšiu súkromnosť, výhľad a pokoj. K bytu patrí aj mimoriadne priestranný podkrovný priestor približne 250 m², ktorý otvára množstvo možností – od úložiska a ateliéru po budúcu adaptáciu. Tento veľký doplnkový priestor výrazne zvyšuje hodnotu a funkčnosť už tak vynikajúcej nehnuteľnosti, čím ju robí skutočne jedinečnou na trhu. Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest; Viedeň - 600km Miláno - 540km Budapešť - 610km Mníchov - 610km Ľubľana - 210km Maribor - 330km Záhreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 718 €/m²
Medián podobných ponúk 3 207 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 920 €/m²–3 680 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
103 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Energetická trieda
B
Rok výstavby
1913
ID inzerátu
363118

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje