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Istrie, Pula - appartement dans une villa autrichienne
KAISER IMMOBILIEN VOUS PRÉSENTE CE FOIS UN APPARTEMENT DANS UNE VILLA AUTHEUR AUTRO-ALLEMANDE
Pula est une ville historique d'Istrie située dans la partie sud de la péninsule, connue pour l'amphithéâtre romain de l'Arena et son centre ancien pittoresque.
Elle est entourée d'une douce nature méditerranéenne et de criques, où se mêlent le riche patrimoine, la tradition maritime et le rythme quotidien détendu de la vie.
Cet appartement magnifique, décoré dans un style ancien charmant, dégage chaleur et caractère, offrant l'ambiance d'autrefois avec le confort de la vie moderne.
Il se compose d'une spacieuse chambre à coucher, d'une agréable chambre d'enfant, d'un calme bureau idéal pour la concentration, ainsi que d'un salon aéré qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine avec salle à manger.
Chaque pièce porte son impression unique, liée par un sentiment commun d'authenticité et d'élégance.
Le principal atout de ce bien est sa position au dernier étage d'une magnifique villa autochtone, offrant à l'appartement une intimité supplémentaire, une vue et du calme.
L'appartement comprend également un espace de grenier extrêmement spacieux d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités – du stockage à l'atelier, voire une future adaptation.
Cet espace supplémentaire considérable augmente significativement la valeur et la fonctionnalité de ce bien déjà excellent, le rendant véritablement unique sur le marché.
Distance du bien par rapport aux principaux lieux ;
Vienne - 600km
Milan - 540km
Budapest - 610km
Munich - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrade - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 718 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia