Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 103 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 2 718 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán v rakouské vile
KAISER IMMOBILIEN VÁM TENTO KRÁT PŘEDSTAVUJE BYT V AUTOCHTÓNNÍ AUSTRICKÉ VILCE Pula je historické istarské město ležící na jižní části poloostrova, známé římským amfiteátrem Arenou a malebným starým jádrem. Obklopena je mírnou středomořskou přírodou a zátokami, a v její atmosféře se spojují bohaté dědictví, námořní tradice a uvolněný každodenní rytmus života. Tento nádherný byt zařízený v okouzlujícím starožitném stylu vyzařuje teplo a charakter, poskytuje atmosféru minulých časů s pohodlím moderního života. Skládá se z prostorné ložnice, příjemné dětské pokoje, klidné pracovny ideální pro soustředění a vzdušného obývacího pokoje, který se harmonicky spojuje s kuchyní s jídelnou. Každý pokoj nese svůj jedinečný dojem, spojený společným pocitem autentičnosti a elegance. Největší předností této nemovitosti je její poloha v posledním patře nádherné autochtonní vily, což bytu poskytuje další soukromí, výhled a klid. K bytu patří také mimořádně prostorný podkrovní prostor o přibližně 250 m², který otevírá řadu možností – od úložiště a ateliéru po budoucí adaptaci. Tento velký doplňkový prostor výrazně zvyšuje hodnotu a funkčnost již tak vynikající nemovitosti, činí ji skutečně jedinečnou na trhu. Vzdálenost nemovitosti od všech důležitějších míst; Vídeň - 600km Milán - 540km Budapešť - 610km Mnichov - 610km Lublaň - 210km Maribor - 330km Záhřeb - 240km Bělehrad - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 718 €/m²
Medián podobných nabídek 3 207 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 920 €/m²–3 680 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 515 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
103 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
B
Rok výstavby
1913
ID inzerátu
363118

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje