Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Pula – apartament w austriackiej willi
KAISER IMMOBILIEN PRZEDSTAWIA PAŃSTWU TEN RAZ MIESZKANIE W AUTOTYPOWEJ AUSTRO-HUNGARYJSKIEJ WILLI
Pula jest historycznym miastem Istrii położonym w południowej części półwyspu, znanym z rzymskiego amfiteatru Areny i malowniczego starego centrum.
Otoczona jest łagodną, śródziemnomorską przyrodą i zatokami, a w jej atmosferze łączą się bogate dziedzictwo, morska tradycja i spokojny codzienny rytm życia.
To przepiękne mieszkanie urządzone w czarującym, staroświeckim stylu emanuje ciepłem i charakterem, zapewniając atmosferę dawnych czasów z wygodą współczesnego życia.
Składa się z przestronnej sypialni, przytulnego pokoju dziecięcego, spokojnego gabinetu idealnego do koncentracji oraz przewiewnego salonu, który harmonijnie łączy się z kuchnią z jadalnią.
Każde pomieszczenie ma swój niepowtarzalny charakter, połączony wspólnym poczuciem autentyczności i elegancji.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie na ostatnim piętrze pięknej autentycznej willi, co zapewnia mieszkaniu dodatkową prywatność, widok i spokój.
Do mieszkania przynależy również niezwykle przestronny poddaszowy obszar o powierzchni około 250 m², który otwiera liczne możliwości – od magazynu i pracowni po przyszłą adaptację.
Ta duża dodatkowa przestrzeń znacząco zwiększa wartość i funkcjonalność już i tak doskonałej nieruchomości, czyniąc ją naprawdę wyjątkową na rynku.
Odległość nieruchomości od najważniejszych miejsc;
Wiedeń - 600km
Mediolan - 540km
Budapeszt - 610km
Monachium - 610km
Lublana - 210km
Maribor - 330km
Zagrzeb - 240km
Belgrad - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
313 000 € · 100 m²
3 130 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
296 500 € · 95 m²
3 121 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 91 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 103 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 1 000 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia