Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 103 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 280 000 € 2 718 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula – apartament w austriackiej willi
KAISER IMMOBILIEN PRZEDSTAWIA PAŃSTWU TEN RAZ MIESZKANIE W AUTOTYPOWEJ AUSTRO-HUNGARYJSKIEJ WILLI Pula jest historycznym miastem Istrii położonym w południowej części półwyspu, znanym z rzymskiego amfiteatru Areny i malowniczego starego centrum. Otoczona jest łagodną, śródziemnomorską przyrodą i zatokami, a w jej atmosferze łączą się bogate dziedzictwo, morska tradycja i spokojny codzienny rytm życia. To przepiękne mieszkanie urządzone w czarującym, staroświeckim stylu emanuje ciepłem i charakterem, zapewniając atmosferę dawnych czasów z wygodą współczesnego życia. Składa się z przestronnej sypialni, przytulnego pokoju dziecięcego, spokojnego gabinetu idealnego do koncentracji oraz przewiewnego salonu, który harmonijnie łączy się z kuchnią z jadalnią. Każde pomieszczenie ma swój niepowtarzalny charakter, połączony wspólnym poczuciem autentyczności i elegancji. Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie na ostatnim piętrze pięknej autentycznej willi, co zapewnia mieszkaniu dodatkową prywatność, widok i spokój. Do mieszkania przynależy również niezwykle przestronny poddaszowy obszar o powierzchni około 250 m², który otwiera liczne możliwości – od magazynu i pracowni po przyszłą adaptację. Ta duża dodatkowa przestrzeń znacząco zwiększa wartość i funkcjonalność już i tak doskonałej nieruchomości, czyniąc ją naprawdę wyjątkową na rynku. Odległość nieruchomości od najważniejszych miejsc; Wiedeń - 600km Mediolan - 540km Budapeszt - 610km Monachium - 610km Lublana - 210km Maribor - 330km Zagrzeb - 240km Belgrad - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 718 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 207 €/m²
Różnica względem mediany -15,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 920 €/m²–3 680 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 515 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
280 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
103 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
1 000 m
Klasa energetyczna
B
Rok budowy
1913
ID ogłoszenia
363118

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 103 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.