Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 103 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 280 000 € 2 718 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - stan u austrugarskoj vili
KAISER IMMOBILIEN VAM OVOG PUTA PREDSTAVLJA STAN U AUTOHTONOJ AUSTROUGARSKOJ VILI Pula je povijesni istarski grad smješten na južnom dijelu poluotoka, poznat po rimskom amfiteatru Areni i živopisnoj staroj jezgri. Okružena je blagom mediteranskom prirodom i uvalama, a u njezinu se atmosferu stapaju bogata baština, pomorska tradicija i opušten svakodnevni ritam života. Ovaj predivan stan uređen u šarmantnom starinskom stilu odiše toplinom i karakterom, pružajući ugođaj nekadašnjih vremena uz udobnost suvremenog života. Sastoji se od prostrane spavaće sobe, ugodne dječje sobe, mirne radne sobe idealne za koncentraciju, te prozračnog dnevnog boravka koji se skladno nadovezuje na kuhinju s blagovaonicom. Svaka prostorija nosi svoj jedinstveni dojam, povezan zajedničkim osjećajem autentičnosti i elegancije. Najposebniji adut ove nekretnine njegova je pozicija na posljednjem katu prekrasne autohtone vile, što stanu pruža dodatnu privatnost, pogled i mir. Uz sam stan pripada i iznimno prostran tavanski prostor od otprilike 250 m², koji otvara brojne mogućnosti – od spremišta i ateljea do buduće adaptacije. Ovaj veliki dodatni prostor znatno povećava vrijednost i funkcionalnost već ionako izvrsne nekretnine, čineći je uistinu jedinstvenom na tržištu. Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 718 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²
Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 920 €/m²–3 680 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 515 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
280 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
103 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
1
Parkirna mjesta
1
Udaljenost od mora
1 000 m
Energetski razred
B
Godina izgradnje
1913
ID oglasa
363118

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 2 718 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira