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Istrien, Pula – Ferienwohnung in einer österreichischen Villa
KAISER IMMOBILIEN PRÄSENTIERT DIESMAL EINE WOHNUNG IN EINER EINHEIMISCHEN ÖSTERREICHISCHEN VILLA
Pula ist eine historische istrische Stadt im südlichen Teil der Halbinsel, bekannt für das römische Amphitheater Arena und das lebendige alte Zentrum.
Sie ist von sanfter mediterraner Natur und Buchten umgeben, und in ihrer Atmosphäre verschmelzen reiche Geschichte, maritime Tradition und ein entspannter Alltagsrhythmus.
Diese herrliche Wohnung, eingerichtet im charmanten Altstil, strahlt Wärme und Charakter aus und vermittelt das Flair vergangener Zeiten mit dem Komfort des modernen Lebens.
Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer, einem ruhigen Arbeitszimmer, ideal für Konzentration, und einem luftigen Wohnzimmer, das harmonisch an die Küche mit Essbereich anschließt.
Jeder Raum trägt seinen eigenen einzigartigen Eindruck, verbunden durch ein gemeinsames Gefühl von Authentizität und Eleganz.
Das herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist ihre Lage im obersten Stockwerk einer wunderschönen einheimischen Villa, was der Wohnung zusätzliche Privatsphäre, Aussicht und Ruhe bietet.
Zur Wohnung gehört zudem ein äußerst geräumiger Dachboden von etwa 250 m², der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – von Lagerraum und Atelier bis hin zu zukünftiger Umnutzung.
Dieser große Zusatzraum erhöht den Wert und die Funktionalität der bereits ausgezeichneten Immobilie erheblich und macht sie zu einem wirklich einzigartigen Angebot auf dem Markt.
Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten;
Wien - 600km
Mailand - 540km
Budapest - 610km
München - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrad - 650km
Agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
313 000 € · 103 m²
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PULA
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313 000 € · 103 m²
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PULA
313 000 € · 100 m²
3 130 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
PULA
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PULA
296 500 € · 95 m²
3 121 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 2 718 €/m²
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia