In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola - appartamento in una villa austriaca
KAISER IMMOBILIEN vi presenta questa volta un appartamento in una villa autoctona austro-ungarica
Pula è una città storica istriana situata nella parte meridionale della penisola, nota per l'arena romana e il pittoresco centro storico.
È circondata da una delicata natura mediterranea e baie, e nella sua atmosfera si fondono ricca eredità, tradizione marittima e ritmo di vita quotidiano rilassato.
Questo splendido appartamento arredato in stile vintage affascinante emana calore e carattere, offrendo l'atmosfera dei tempi passati con il comfort della vita moderna.
È composto da una spaziosa camera da letto, una piacevole camera per bambini, un tranquillo studio ideale per la concentrazione e un luminoso soggiorno che si collega armoniosamente alla cucina con zona pranzo.
Ogni stanza porta la sua impressione unica, legata da un senso comune di autenticità ed eleganza.
Il punto di forza più speciale di questa proprietà è la sua posizione all'ultimo piano di una splendida villa autoctona, che conferisce all'appartamento ulteriore privacy, vista e tranquillità.
Con l'appartamento è incluso anche un ampio spazio sottotetto di circa 250 m², che offre numerose possibilità – da deposito e atelier a future ristrutturazioni.
Questo grande spazio aggiuntivo aumenta notevolmente il valore e la funzionalità di una già eccellente proprietà, rendendola davvero unica sul mercato.
Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti;
Vienna - 600km
Milano - 540km
Budapest - 610km
Monaco - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrado - 650km
agente
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
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249 000 € · 110 m²
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PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 2 718 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 1 000 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia