Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Skvelý dvojizbový byt v blízkosti Pulskej arény! Príležitosť
MOŽNOS!Na predaj je byt 43,56 m2 iba 100 metrov od Pula arény a v blízkosti všetkého vybavenia centra mesta.Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne, otvoreného priestoru obývacia izba.Byt má uzavretú loggiu v PVC tesárstvo, kde si môžete vychutnať svoju rannú kávu alebo relaxovať s knihou vo večerných štvrtiach.
rok, s starostlivo vybraných materiálov a moderný interiér, ktorý poskytuje vysokú úroveň pohodlia a estetiky.Vlastnosť má všetky potrebné dokumentácie.
V súčasnej dobe sa byt úspešne prenajíma po celý rok a zarába vynikajúci príjem, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť, ale aj ideálnu príležitosť pre rodinný život vzhľadom na blízkosť materskej školy, školy a všetkých zariadení.Vďaka svojej polohe, kvalitné usporiadanie a zavedené podnikanie, táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt v centre mesta Pula pripravený nasťahovať sa bez ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 605 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 447 €/m²–4 080 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 230 000 € · 46 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % Pula 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnosť 93 % Pula 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnosť 93 % Pula 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Podobnosť 93 % Pula 177 000 € · 42 m² 4 214 €/m² Podobnosť 93 % Pula 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 93 % Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 90 % Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

43 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309384

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia