Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Skvělý dvoupokojový byt v blízkosti Pulské arény! Příležitost
Na prodej je byt 43,56 m2 pouze 100 metrů od Pula Arena a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti centra města.Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně, obývacího pokoje s otevřeným prostorem.Byt má uzavřenou lodžii v tesařské dílně z PVC, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo relaxovat s knihou ve večerních čtvrtích.
rok, s pečlivě vybraných materiálů a moderní interiér, který poskytuje vysokou úroveň komfortu a estetiky.Vlastnost má všechny potřebné dokumentace.
V současné době se byt úspěšně pronajímá po celý rok a získává vynikající příjem, což z něj činí vynikající investiční příležitost, ale také ideální příležitost pro rodinný život vzhledem k blízkosti mateřské školy, školy a všech zařízení.Díky své poloze, kvalitnímu uspořádání a zavedenému podnikání je tato nemovitost vynikající volbou pro ty, kteří hledají byt v srdci Puly připraven se nastěhovat bez dalších investic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 605 €/m²

Medián podobných nabídek 3 825 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 452 €/m²–4 080 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 230 000 € · 46 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnost 93 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnost 93 % PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 93 % PULA 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Podobnost 93 % PULA 177 000 € · 42 m² 4 214 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 215 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

198 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309384

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia