Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 43 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 198 000 € 4 605 €/m²

Descrizione dell'immobile

Fantastico appartamento con due camere da letto vicino all'Arena di Pola! Opportunità
OPPORTUNITÀ!In vendita appartamento di superficie 43,56 m² a soli 100 metri dall'Arena di Pula e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi del centro città.L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina, open space soggiorno.L'appartamento dispone di una loggia chiusa in infissi PVC dove potete gustare il caffè del mattino o rilassarvi con un libro nelle serate.È stato completamente ristrutturato nel 2019. anno, con materiali accuratamente selezionati e interni moderni che offrono un alto livello di comfort ed estetica.L'immobile possiede tutta la documentazione necessaria . Attualmente l'appartamento è affittato con successo durante tutto l'anno e genera un ottimo reddito, il che lo rende un'eccellente opportunità d'investimento, ma anche un'opportunità ideale per la vita familiare grazie alla vicinanza di asilo, scuola e tutti i servizi.Grazie alla sua posizione, all'arredamento di qualità e alla gestione consolidata, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un appartamento nel cuore di Pula pronto per l'ingresso senza ulteriori investimenti.L'appartamento è venduto arredato.Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia.Nel compenso della provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, della consulenza legale, della registrazione, del trasferimento dei contatori, dei servizi legali e della redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dal compenso della provvigione.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 605 €/m²
Mediana di annunci simili 3 825 €/m²
Differenza dalla mediana +20,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 452 €/m²–4 080 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 215 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
198 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
43 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
309384

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 000 € · Prezzo al m²: 4 605 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 43 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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