Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 112 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 415 000 € 3 705 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Veli vrh, apartmán 112,87 m2, 3 spálne + obývačka, druhé poschodie, výťah, garáž, #na predaj
Na predaj je priestranný 3.5‑izbový byt (3S+DB) o výmere 112.87 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí obytného domu s celkovo dvoma poschodiami, v atraktívnej časti Pule – Veli vrh. Tento byt sa vyznačuje výnimočnou polohou v centre dediny, blízko prírody a pokojného prostredia, čo ho robí atraktívnym pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pohodlný životný priestor s krásnym výhľadom a množstvom slnečného svetla. Orientácia bytu je východ‑západ, čo zabezpečuje optimálne osvetlenie počas celého dňa. Byt má tri spálne, obývaciu izbu, terasu a ďalšiu špajzu / sklad, čo ponúka funkčné a praktické usporiadanie priestoru. Ďalšími výhodami tohto bytu sú protipožiarnymi dverami, garáž pre dva vozidlá, satelitná TV, ako aj výťah pre ľahký prístup. Vykurovanie a chladenie sú riešené elektrinou, tepelnými čerpadlami vo všetkých miestnostiach, podlahovým vykurovaním a klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, čo umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Upravená záhrada ďalej prispieva k pocitu súkromia a kvality bývania. Poloha bytu na Veli vrh poskytuje rýchly prístup ku všetkým kľúčovým službám a infraštruktúre, zatiaľ čo pokojné prostredie a blízkosť prírody ponúkajú ideálnu rovnováhu mestského života a súkromia. Byt je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov v vynikajúcej lokalite v Pule. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prezrieť si ho prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo Záznamu o obhliadke nehnuteľnosti.**** Kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3% + VAT.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 705 €/m²
Medián podobných ponúk 3 053 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
112 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
305262

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 705 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje