In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, Veli vrh, appartamento 112,87m2, 3 camere da letto + soggiorno, secondo piano, ascensore, garage, #in vendita
In vendita è un ampio appartamento di 3,5 locali (3S+DB) di superficie 112,87 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale di due piani, nella zona attraente di Pula – Veli vrh.
Questo appartamento si distingue per l'ubicazione eccezionale nel centro del villaggio, vicino alla natura e in un ambiente tranquillo, il che lo rende attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano uno spazio abitativo confortevole con una bella vista e abbondante luce solare.
L'orientamento dell'appartamento è est-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale per tutta la giornata.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, soggiorno, terrazza e un ripostiglio/locale di deposito aggiuntivo, offrendo una disposizione funzionale e pratica degli spazi.
I vantaggi aggiuntivi di questo appartamento includono porte antieffrazione, garage per due veicoli, TV satellitare e ascensore per un facile accesso.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite elettricità, pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento e climatizzatore in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Il giardino curato contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e alla qualità della vita.
La posizione dell'appartamento a Veli vrh consente un rapido accesso a tutte le strutture e infrastrutture chiave, mentre l'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura offrono un equilibrio ideale tra vita urbana e privacy.
L'appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una casa di qualità in una posizione eccellente a Pula.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.**I potenziali acquirenti possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.**
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.
PULA
423 300 € · 112 m²
3 779 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
340 000 € · 111 m²
3 063 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
355 500 € · 111 m²
3 203 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
395 000 € · 111 m²
3 559 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
398 000 € · 113 m²
3 522 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
402 900 € · 111 m²
3 630 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
405 960 € · 113 m²
3 593 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 3 705 €/m²
Superficie abitabile: 112 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia