Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 112 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 3 705 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Veli vrh, appartamento 112,87m2, 3 camere da letto + soggiorno, secondo piano, ascensore, garage, #in vendita
In vendita è un ampio appartamento di 3,5 locali (3S+DB) di superficie 112,87 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale di due piani, nella zona attraente di Pula – Veli vrh. Questo appartamento si distingue per l'ubicazione eccezionale nel centro del villaggio, vicino alla natura e in un ambiente tranquillo, il che lo rende attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano uno spazio abitativo confortevole con una bella vista e abbondante luce solare. L'orientamento dell'appartamento è est-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale per tutta la giornata. L'appartamento dispone di tre camere da letto, soggiorno, terrazza e un ripostiglio/locale di deposito aggiuntivo, offrendo una disposizione funzionale e pratica degli spazi. I vantaggi aggiuntivi di questo appartamento includono porte antieffrazione, garage per due veicoli, TV satellitare e ascensore per un facile accesso. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite elettricità, pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento e climatizzatore in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Il giardino curato contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e alla qualità della vita. La posizione dell'appartamento a Veli vrh consente un rapido accesso a tutte le strutture e infrastrutture chiave, mentre l'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura offrono un equilibrio ideale tra vita urbana e privacy. L'appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una casa di qualità in una posizione eccellente a Pula. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.**I potenziali acquirenti possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 705 €/m²
Mediana di annunci simili 3 053 €/m²
Differenza dalla mediana +21,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
112 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
305262

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 3 705 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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