Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 705 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Veli vrh, appartement de 112,87 m², 3 chambres + séjour, 2e étage, ascenseur, garage, #à vendre
À vendre, un spacieux appartement de 3.5 pièces (3S+DB) de 112.87 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de deux étages, dans une partie attractive de Pula - Veli vrh. Cet appartement se caractérise par un emplacement exceptionnel au centre du village, proche de la nature et d'un environnement paisible, ce qui le rend attractif pour les familles et tous ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec une belle vue et beaucoup de soleil. L'orientation de l'appartement est est-ouest, assurant un éclairage optimal tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres, un salon, une terrasse et un débarras supplémentaire, offrant une disposition fonctionnelle et pratique de l'espace. Parmi les avantages supplémentaires de cet appartement figurent une porte anti-effraction, un garage pour deux véhicules, une TV satellite, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facile. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité, des pompes à chaleur dans toutes les pièces, le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, ce qui permet une température confortable toute l'année. Le jardin paysager contribue également à la sensation d'intimité et à la qualité du logement. L'emplacement de l'appartement à Veli vrh offre un accès rapide à tous les services et infrastructures clés, tandis que l'environnement paisible et la proximité de la nature offrent l'équilibre idéal entre vie urbaine et intimité. L'appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans une excellente localisation à Pula. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du mandat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**** L'acheteur paie la commission d'agence de 3% + VAT.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 705 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 053 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
305262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 705 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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