À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Veli vrh, appartement de 112,87 m², 3 chambres + séjour, 2e étage, ascenseur, garage, #à vendre
À vendre, un spacieux appartement de 3.5 pièces (3S+DB) de 112.87 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de deux étages, dans une partie attractive de Pula - Veli vrh.
Cet appartement se caractérise par un emplacement exceptionnel au centre du village, proche de la nature et d'un environnement paisible, ce qui le rend attractif pour les familles et tous ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec une belle vue et beaucoup de soleil.
L'orientation de l'appartement est est-ouest, assurant un éclairage optimal tout au long de la journée.
L'appartement comprend trois chambres, un salon, une terrasse et un débarras supplémentaire, offrant une disposition fonctionnelle et pratique de l'espace.
Parmi les avantages supplémentaires de cet appartement figurent une porte anti-effraction, un garage pour deux véhicules, une TV satellite, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facile.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité, des pompes à chaleur dans toutes les pièces, le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, ce qui permet une température confortable toute l'année.
Le jardin paysager contribue également à la sensation d'intimité et à la qualité du logement.
L'emplacement de l'appartement à Veli vrh offre un accès rapide à tous les services et infrastructures clés, tandis que l'environnement paisible et la proximité de la nature offrent l'équilibre idéal entre vie urbaine et intimité.
L'appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans une excellente localisation à Pula.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du mandat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**** L'acheteur paie la commission d'agence de 3% + VAT.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 705 €/m²
Surface habitable: 112 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia