Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 112 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 415 000 € 3 705 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Veli vrh, byt 112,87 m2, 3 ložnice + obývací pokoj, druhé patro, výtah, garáž, #na prodej
K prodeji je prostorný byt 3.5 (3S+DB) v 112.87 m2, který se nachází ve druhém patře obytného domu s celkem dvěma podlažími, v atraktivní části města Pula - Veli vrh.
Tento byt se vyznačuje výjimečnou polohou v centru obce, v blízkosti přírody a klidném prostředí, což je atraktivní pro rodiny a všechny, kteří hledají pohodlný životní prostor s krásným výhledem a dostatkem slunečního světla.
Orientace bytu je východ-západ, což zajišťuje optimální osvětlení po celý den.
Byt má tři ložnice, obývací pokoj, terasu a další spíž / sklad, který nabízí funkční a praktické uspořádání prostoru.
Mezi další výhody tohoto bytu patří dveře proti krádeži, garáž pro dvě vozidla, satelitní TV a výtah pro snadný přístup.
Vytápění a chlazení je řešeno prostřednictvím elektřiny, tepelných čerpadel ve všech místnostech, podlahového vytápění a klimatizace ve všech místnostech, což umožňuje příjemnou teplotu po celý rok.
Upravená zahrada navíc přispívá k pocitu soukromí a kvality bydlení.
Umístění bytu na Veli vrh poskytuje rychlý přístup ke všem klíčovým vybavením a infrastruktuře, zatímco klidné prostředí a blízkost přírody nabízejí ideální rovnováhu městského života a soukromí.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní domov ve vynikající lokalitě v Pule.
Pro další informace nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat. ** Zájemci kupující může získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a zobrazit ji prostřednictvím naší agentury pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo Real Estate Viewing Record.****Kupující platí provizi agentury 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 705 €/m²
Medián podobných nabídek 3 053 €/m²
Rozdíl proti mediánu +21,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
415 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
112 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
305262

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 705 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje