Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 44 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 226 600 € 5 150 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula apartmán s bazénom a záhradou!
ISTRIJA, PULA Apartmán s bazénom a dvorom! POPIS POLOHY: Šijana (Tal. Siana) je mestská časť a jedna z miestnych samosprávnych jednotiek mesta Pula. Miestna samospráva Šijana zahŕňa územie mestských častí Šijana, Monteghiro a predmestských osád Valica-Ilirija, Vidrian a Vernal, rozložených na ploche 3 421 918 m2 s 6 897 obyvateľmi. Nachádza sa pri vstupe do mesta Pula a patrí medzi najatraktívnejšie mestské časti. Rozprestiera sa cez prízemie, prvé a druhé poschodia, pričom každé z nich obsahuje jednu obytnú jednotku. Nehnuteľnosť sa nachádza v prízemí budovy a skladá sa z vstupnej haly, obývačky spojené s kuchyňou a jedálňou, spálne a kúpeľne. Obývačka je obklopená sklenenými stenami, ktoré zabezpečujú veľa denného svetla a zároveň slúžia ako výstup na súkromný dvor s bazénom o rozlohe 20 m2, slnečnou terasou a terasou, ktoré patria výlučne k danému apartmánu. Nehnuteľnosť má tiež parkovacie miesto v spoločnej záhrade budovy. Všetky apartmány v budove budú vybavené PVC okennými systémami s elektrickými žalúziami, bezpečnostnými dverami a vykurovanie izieb bude riešené elektrickým podlahovým kúrením a invertorovou klimatizáciou. Moderná výstavba, kvalitné materiály a mimoriadne zaujímavá poloha robia z tejto budovy dobrú investíciu, či už pre súkromné alebo podnikateľské účely. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Čo to znamená? 1/1. Pre akékoľvek ďalšie informácie a obchodovanie s nehnuteľnosťami, kontaktujte svojho agenta! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 150 €/m²
Medián podobných ponúk 3 356 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +53,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
226 600 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
44 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
304539

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 600 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje