À vendre · Pula · Istarska
Appartement à Pula, Istrie, avec piscine et jardin !
ISTRIA, PULA Appartement avec piscine et cour !
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Shiyana (Tal. Siana) est un quartier de la ville et l'un des conseils locaux de la ville de Pula.
Le conseil local de Šijana couvre la zone des quartiers urbains de Šijana, Monteghiro et des colonies suburbaines de Valica-Ilirija, Vidrian et Vernal, située sur une superficie de 3,421,918 m2 avec 6,897 habitants. Il se trouve à l'entrée de la ville de Pula et est l'un des quartiers les plus attractifs de la ville.
Il s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étages, chacun abritant une unité résidentielle.
Le bien se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le salon est entouré de parois vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle et qui donnent également accès à une cour privée avec une piscine de 20m2, un espace bronzage et une terrasse, qui sont la propriété exclusive de l'appartement en question.
Le bien comprend également une place de parking dans le jardin commun de l'immeuble.
Tous les appartements de l'immeuble seront équipés de menuiseries PVC avec volets électriques, de portes anti-effraction comme dispositif de sécurité et le chauffage des pièces sera assuré par un chauffage au sol électrique et une climatisation inverter.
Construction moderne, matériaux de qualité et emplacement extrêmement intéressant font de cet immeuble un bon investissement, que ce soit à des fins privées ou commerciales.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
158 700 € · 44 m²
3 607 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 226 600 € · Prix au m²: 5 150 €/m²
Surface habitable: 44 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia