Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 44 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 226 600 € 5 150 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, apartmán s bazénem a zahradou!
ISTRIA, PULA Apartmán s bazénem a dvorem!
POPIS POLOHY: Shiyana (Tal.
Siana) je městská čtvrť a jedna z místních rad města Pula.
Místní správní rada Šijana pokrývá oblast městských čtvrtí Šijana, Monteghiro a příměstské osady Valica-Ilirija, Vidrian a Vernal, která se nachází na ploše 3,421,918 m2 s 6,897 obyvatel.Nachází se u vchodu do města Pula a je jednou z nejatraktivnějších městských částí.
Rozprostírá se v přízemí, prvním a druhém patře, z nichž každé skrývá jednu obytnou jednotku.
Nemovitost se nachází v přízemí budovy a skládá se ze vstupního prostoru, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, ložnice a koupelny.
Obývací pokoj je obklopen skleněnými stěnami, které poskytují spoustu denního světla a které jsou také náš výstup na soukromý dvůr s bazénem 20m2, sluneční terasou a terasou, které jsou soukromým majetkem dotyčného bytu.
K dispozici je také parkovací místo na společné zahradě budovy.
Všechny byty v budově budou vybaveny PVC truhlářstvím s elektrickými žaluziemi, vloupacími dveřmi jako bezpečnostní částí a vytápění místností bude řešeno elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací střídače.
Moderní konstrukce, kvalitní materiály a mimořádně zajímavá lokalita činí z této budovy dobrou investici, ať už pro soukromé nebo obchodní účely.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti.
Co to znamená?
1/1.
Pro jakékoliv další informace a nabídky nemovitostí, volejte svého agenta!
Vážení klienti, provize za zastoupení se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 150 €/m²
Medián podobných nabídek 3 356 €/m²
Rozdíl proti mediánu +53,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
226 600 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
44 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
304539

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 226 600 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje