Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 44 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 226 600 € 5 150 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola appartamento con piscina e giardino!
ISTRA, PULA Appartamento con piscina e giardino! DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Šijana (tal. Siana) è un quartiere della città e uno dei consigli di zona della città di Pula. Il consiglio di zona Šijana comprende l'area dei quartieri Šijana, Monteghiro e le zone suburbane Valica-Ilirija, Vidrijan e Vernal, situate su una superficie di 3.421.918 m² dove vivono 6.897 abitanti.Nel punto d'ingresso della città di Pula ed è uno dei quartieri più attraenti.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proprio a Šijana, in una posizione tranquilla, lontana dalla strada principale e dal rumore, si trova questo piccolo edificio residenziale con sole 3 unità abitative. Si estende su piano terra, primo e secondo piano, ognuno dei quali ospita un'unità abitativa. L'immobile in questione si trova al piano terra dell'edificio e comprende l'ingresso, il soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, la camera da letto e il bagno. Il soggiorno è circondato da pareti di vetro che forniscono molta luce naturale e fungono anche da uscita verso il giardino privato con piscina di 20m2, area solarium e terrazza, tutti di proprietà privata dell'appartamento. L'immobile dispone anche di un posto auto nel cortile comune dell'edificio. Tutti gli appartamenti dell'edificio saranno dotati di infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte antieffrazione come parte della sicurezza e il riscaldamento sarà garantito da riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter. Costruzione moderna, materiali di qualità e posizione estremamente interessante rendono questo edificio un buon investimento, sia per scopi privati che commerciali. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Proprietà regolare, 1/1. Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita dell'immobile, contattate il vostro agente! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 150 €/m²
Mediana di annunci simili 3 356 €/m²
Differenza dalla mediana +53,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 220 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
226 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
44 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
304539

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 226 600 € · Prezzo al m²: 5 150 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 44 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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