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Istria, Pola appartamento con piscina e giardino!
ISTRA, PULA Appartamento con piscina e giardino!
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Šijana (tal. Siana) è un quartiere della città e uno dei consigli di zona della città di Pula.
Il consiglio di zona Šijana comprende l'area dei quartieri Šijana, Monteghiro e le zone suburbane Valica-Ilirija, Vidrijan e Vernal, situate su una superficie di 3.421.918 m² dove vivono 6.897 abitanti.Nel punto d'ingresso della città di Pula ed è uno dei quartieri più attraenti.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proprio a Šijana, in una posizione tranquilla, lontana dalla strada principale e dal rumore, si trova questo piccolo edificio residenziale con sole 3 unità abitative.
Si estende su piano terra, primo e secondo piano, ognuno dei quali ospita un'unità abitativa.
L'immobile in questione si trova al piano terra dell'edificio e comprende l'ingresso, il soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, la camera da letto e il bagno.
Il soggiorno è circondato da pareti di vetro che forniscono molta luce naturale e fungono anche da uscita verso il giardino privato con piscina di 20m2, area solarium e terrazza, tutti di proprietà privata dell'appartamento.
L'immobile dispone anche di un posto auto nel cortile comune dell'edificio.
Tutti gli appartamenti dell'edificio saranno dotati di infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte antieffrazione come parte della sicurezza e il riscaldamento sarà garantito da riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter.
Costruzione moderna, materiali di qualità e posizione estremamente interessante rendono questo edificio un buon investimento, sia per scopi privati che commerciali.
L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare.
Proprietà regolare, 1/1.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita dell'immobile, contattate il vostro agente!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
158 700 € · 44 m²
3 607 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
148 700 € · 45 m²
3 304 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
151 000 € · 45 m²
3 356 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
162 400 € · 45 m²
3 609 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
143 000 € · 45 m²
3 178 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 226 600 € · Prezzo al m²: 5 150 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia