Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 44 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 228 500 € 5 193 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio Šijana - appartamento con una camera da letto e piscina
NUOVA COSTRUZIONE A ŠIJA – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E PISCINA! In vendita è un moderno appartamento al piano terra di una nuova costruzione a Šija, in una zona tranquilla e bella, vicino a tutti i servizi di vita – negozi, scuole, asili, posta, farmacie, stazione degli autobus e a pochi minuti di auto dal centro di Pula. L'appartamento si trova in un edificio residenziale con un totale di tre unità abitative, il che garantisce tranquillità e privacy. La superficie totale dell'appartamento è di 45 m² di spazio interno, ed è composto da: - camera da letto di 11,30 m², - soggiorno con cucina e zona pranzo di 24,59 m², - bagno con finestra di 4,10 m². - ingresso di 4,02 m2 Il valore speciale di questa proprietà è il giardino privato con piscina di 20 m², ideale per rilassarsi e godersi i mesi estivi. All'appartamento è assegnato anche un posto auto privato. L'appartamento è venduto completamente arredato – "chiavi in mano", con materiali di qualità e finiture moderne: - piastrelle ceramiche di alto standard, - sanitari dal design moderno, - infissi in PVC, - riscaldamento a pavimento, - tapparelle elettriche su pareti scorrevoli, - climatizzatore per raffreddamento e riscaldamento degli ambienti. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e funzionalità, è ideale per abitare o come investimento per affitti turistici. Per maggiori informazioni e visite, contattate; Gabrijela Lovrinović Agente licenziato Mob: 097 7617 229 Email: [email protected] Filip Crnjac Agente licenziato Mob:091 6001 216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 193 €/m²
Mediana di annunci simili 3 356 €/m²
Differenza dalla mediana +54,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 220 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
228 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
44 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
301781

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 228 500 € · Prezzo al m²: 5 193 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 44 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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