In vendita · Pula · Istarska
Nuovo edificio Šijana - appartamento con una camera da letto e piscina
NUOVA COSTRUZIONE A ŠIJA – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E PISCINA!
In vendita è un moderno appartamento al piano terra di una nuova costruzione a Šija, in una zona tranquilla e bella, vicino a tutti i servizi di vita – negozi, scuole, asili, posta, farmacie, stazione degli autobus e a pochi minuti di auto dal centro di Pula.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale con un totale di tre unità abitative, il che garantisce tranquillità e privacy.
La superficie totale dell'appartamento è di 45 m² di spazio interno, ed è composto da:
- camera da letto di 11,30 m²,
- soggiorno con cucina e zona pranzo di 24,59 m²,
- bagno con finestra di 4,10 m².
- ingresso di 4,02 m2
Il valore speciale di questa proprietà è il giardino privato con piscina di 20 m², ideale per rilassarsi e godersi i mesi estivi.
All'appartamento è assegnato anche un posto auto privato.
L'appartamento è venduto completamente arredato – "chiavi in mano", con materiali di qualità e finiture moderne:
- piastrelle ceramiche di alto standard,
- sanitari dal design moderno,
- infissi in PVC,
- riscaldamento a pavimento,
- tapparelle elettriche su pareti scorrevoli,
- climatizzatore per raffreddamento e riscaldamento degli ambienti.
Questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e funzionalità, è ideale per abitare o come investimento per affitti turistici.
Per maggiori informazioni e visite, contattate;
Gabrijela Lovrinović
Agente licenziato
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Filip Crnjac
Agente licenziato
Mob:091 6001 216
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
158 700 € · 44 m²
3 607 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
148 700 € · 45 m²
3 304 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
151 000 € · 45 m²
3 356 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
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Somiglianza 98 %
PULA
162 400 € · 45 m²
3 609 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
143 000 € · 45 m²
3 178 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 228 500 € · Prezzo al m²: 5 193 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia