Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba Šijana - apartmán s jednou ložnicí a bazénem
Na prodej je moderní byt v přízemí novostavby v Šijana, v klidné a krásné lokalitě, v blízkosti všech životních potřeb obchody, školy, školky, pošta, autobusová nádraží a jen pár minut jízdy do centra Puly.
Byt má také vlastní parkovací místo. Byt se prodává plně vybavený - "na klíč", s kvalitními materiály a moderními povrchovými úpravami: - keramické dlaždice vysokého standardu, - sanitární keramika moderního designu, - PVC truhlářství, - podlahové vytápění, - elektrické rolety pro chlazení a vytápění prostor.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 193 €/m²

Medián podobných nabídek 3 356 €/m²

Rozdíl proti mediánu +54,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 158 700 € · 44 m² 3 607 €/m² Podobnost 100 % PULA 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Podobnost 98 % PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 98 % PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 98 % PULA 151 000 € · 45 m² 3 356 €/m² Podobnost 98 % PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 98 % PULA 162 400 € · 45 m² 3 609 €/m² Podobnost 98 % PULA 143 000 € · 45 m² 3 178 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• DUX Nekretnine 226 600 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 228 500 €
• INVESTA Real Estate 228 800 €

Doplňující informace

Cena

228 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

301781

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 228 500 € · Cena za m²: 5 193 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia