Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 226 600 € 5 150 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung in Pula, Istrien, mit Swimmingpool und Garten!
ISTRIEN, PULA Wohnung mit Pool und Garten!
STANDORT BESCHREIBUNG: Shiana (tal.
Siana ist ein Stadtteil und einer der lokalen Ausschüsse der Stadt Pula.
Der Gemeinderat von Šijana umfasst die Stadtviertel von Šijana, Monteghiro und die Vororte Valica-Ilirija, Vidrijan und Vernal auf einer Fläche von 3.421.918 m2 Wohngebäuden mit 6.897 Einwohnern.Befindet sich am Eingang der Stadt Pula und ist eine der attraktivsten Stadtvierteln von Šijana, BESCHREIBUNG der ruhigen Lage der Stadt.
Es erstreckt sich durch das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock, von denen jeder eine Wohneinheit verbirgt.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Wohnzimmer ist von Glasfelsen umgeben, die viel Tageslicht bieten und gleichzeitig unser Zugang zu einem privaten Innenhof mit einem Pool von 20m2, einer Sonnenterrasse und einer Terrasse sind, die sich im Privatbesitz der betreffenden Wohnung befinden.
Die Immobilie in seinem Besitz hat auch einen Parkplatz auf dem gemeinsamen Hof des Gebäudes.
Alle Wohnungen im Gebäude werden mit PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Anti-Diebstahl-Türen als Sicherheitsteil ausgestattet sein, und die Raumheizung wird durch elektrische Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage gelöst.
Modernes Bauen, hochwertige Materialien und eine sehr interessante Lage machen dieses Gebäude zu einer guten Investition, ob für private oder geschäftliche Zwecke.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Was ist das? 1. 2.
Für alle weiteren Informationen und Vereinbarungen für die Besichtigung der Immobilie, rufen Sie Ihren Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 356 €/m²
Abweichung vom Median +53,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
226 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
304539

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 226 600 € · Preis pro m²: 5 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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