Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 44 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 226 600 € 5 150 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, apartament w Puli z basenem i ogrodem!
ISTRA, PULA Mieszkanie z basenem i podwórkiem! OPIS LOKALIZACJI: Shiyana (Tal. Siana) jest dzielnicą miasta i jednym z lokalnych rad miasta Pula. Lokalna rada Šijana obejmuje obszar dzielnic miejskich Šijana, Monteghiro oraz przedmieść Valica-Ilirija, Vidrian i Vernal, położonych na terenie o powierzchni 3,421,918 m2 i zamieszkałych przez 6,897 mieszkańców. Znajduje się przy wjeździe do miasta Pula i jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic miasta. Rozciąga się na parter, pierwsze i drugie piętro, z których każde kryje jedną jednostkę mieszkalną. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku i składa się z części wejściowej, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Salon otaczają szklane ściany, które zapewniają dużo światła dziennego i jednocześnie są wyjściem na prywatny ogród z basenem o powierzchni 20m2, leżakiem oraz tarasem, będącymi własnością wyłącznie tego mieszkania. Nieruchomość posiada również miejsce parkingowe w wspólnym ogrodzie budynku. Wszystkie mieszkania w budynku zostaną wyposażone w stolarkę PVC z elektrycznymi roletami, drzwi antywłamaniowe jako element bezpieczeństwa oraz ogrzewanie pomieszczeń zostanie zapewnione przez elektryczne ogrzewanie podłogowe i klimatyzację inwerterową. Nowoczesna konstrukcja, wysokiej jakości materiały i niezwykle atrakcyjna lokalizacja czynią ten budynek dobrą inwestycją, zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym. Kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Co to oznacza? 1/1. W razie dodatkowych informacji i transakcji nieruchomości, zadzwoń do swojego agenta! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 150 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 356 €/m²
Różnica względem mediany +53,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 220 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
226 600 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
44 m²
Pokoje
2
Łazienki
1
ID ogłoszenia
304539

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 226 600 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 44 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.