Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s bazénom a záhradou na prízemí
Byt na predaj s bazénom a záhradou v prízemí. Byt sa nachádza v tichej časti Puly neďaleko od centra mesta. Budova bude pozostávať iba z 3 bytov, čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú pokojnejšie prostredie. Tiež výrazne uľahčí proces kategorizácie pre tých, ktorí chcú podnikať v turistickom prenájme (na vydanie kategorizácie nie je potrebný súhlas ostatných vlastníkov. Byt bude pozostávať z vstupnej haly, kúpeľne so sprchou, spálne s obývačkou, ktoré majú priamy prístup na terasu, záhrady a bazéna.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 452 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +50,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 355 €/m²–3 638 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 176 400 € · 46 m² 3 835 €/m² Podobnosť 96 % PULA 158 700 € · 44 m² 3 607 €/m² Podobnosť 95 % Pula 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnosť 93 % Pula 158 800 € · 47 m² 3 379 €/m² Podobnosť 93 % PULA 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Podobnosť 93 % PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnosť 93 % PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnosť 93 % PULA 151 000 € · 45 m² 3 356 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• DUX Nekretnine 226 600 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 228 500 €
• INVESTA Real Estate Táto ponuka 228 800 €

Doplňujúce informácie

Cena

228 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

44 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302733

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 800 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 500 €; INVESTA Real Estate – 228 800 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia