Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 108 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 325 000 € 3 009 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula, Busoler, byt 108,37 m2, 3 izby + 1 kúpeľňa, druhé poschodie, #na predaj
Ponúkame priestranný 3.5‑izbový byt o rozlohe 108.37 m2, nachádzajúci sa na druhom a poslednom poschodí menšej budovy v tichej časti Puly, osady Busoler. Byt vyniká funkčným usporiadaním s tromi spálňami a obývacou izbou, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú extra komfort. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a pobyt na najvyššom poschodí navyše poskytuje pocit súkromia a pokoja. Špeciálnu hodnotu má balkón a terasa, ktoré ponúkajú krásny výhľad a predstavujú ideálny priestor na oddych. Upravená záhrada prispieva k usporiadaniu celého priestoru. Pre bezpečnosť obyvateľov sú nainštalované protokolové dvere, zatiaľ čo satelitná TV poskytuje kvalitnú zábavu a informácie. Vykurovanie je riešené elektrinou, podlahovým kúrením a klimatizáciou, čo zaručuje komfort počas všetkých ročných období. Poloha bytu v centre rezortu Busoler umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám a blízkosť prírody navyše prispieva ku kvalite života. Pokojná lokalita, veľmi slnečné prostredie a krásny výhľad robia túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí si cenia súkromie a harmóniu s prírodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti, komfortu a výnimočnej lokality.** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prezrieť si ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo Záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.**** Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 009 €/m²
Medián podobných ponúk 3 235 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 824 €/m²–3 678 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
108 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
303700

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 009 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje