Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 108 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 325 000 € 3 009 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Pula, Busoler, byt 108,37 m2, 3 ložnice + 1 koupelna, druhé patro, #na prodej
Nabízíme prostorný 3.5-pokojový byt 108.37 m2, který se nachází ve druhém a posledním patře menší budovy v klidné části Puly, osada Busoler.Byt vyniká funkčním uspořádáním se třemi ložnicemi a obývacím pokojem, což z něj činí vynikající volbu pro rodiny nebo ty, kteří hledají další pohodlí.
Orientace bytu na východ a západ umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den a pobyt v nejvyšším patře navíc poskytuje pocit soukromí a klidu.
Zvláštní hodnotu má balkon a terasa, které nabízejí krásný výhled a představují ideální prostor pro relaxaci.
Upravená zahrada přispívá k uspořádání celého prostoru.
Pro bezpečnost cestujících jsou instalovány dveře proti krádeži, zatímco satelitní televize poskytuje kvalitní zábavu a informace.
Vytápění je řešeno pomocí elektřiny, podlahového vytápění a klimatizace, což zaručuje pohodlí ve všech ročních obdobích.Umístění bytu v centru letoviska Busoler poskytuje snadný přístup ke všem důležitým vybavením a blízkost přírody navíc přispívá ke kvalitě života.
Klidná lokalita, velmi slunné prostředí a krásný výhled, aby tato vlastnost obzvláště atraktivní pro ty, kteří si cení soukromí a harmonii s přírodou.
Pro více informací nebo dohodu o prohlídce, neváhejte nás kontaktovat.
Tento byt nabízí ideální kombinaci funkčnosti, komfortu a výjimečného umístění.** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.****Zákazník platí provizi agentury 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 009 €/m²
Medián podobných nabídek 3 235 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 824 €/m²–3 678 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 540 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
325 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
108 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
303700

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 009 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje