À vendre · Pula · Istarska
Istra, Pula, Busoler, appartement de 108,37 m², 3 chambres + salle à manger, 2e étage, #à vendre
Nous proposons un spacieux appartement de 3,5 pièces de 108,37 m2, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble dans un quartier calme de Pula, le hameau Busoler.
L’appartement se distingue par une disposition fonctionnelle avec trois chambres et un salon, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou ceux qui recherchent un confort supplémentaire.
L’orientation de l’appartement à l’est et à l’ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et la situation au dernier étage offre en outre un sentiment d’intimité et de tranquillité.
Une valeur particulière est apportée par le balcon et la terrasse, qui offrent une belle vue et représentent un espace idéal pour la détente.
Le jardin paysager contribue à l’aménagement de l’ensemble de l’espace.
Pour la sécurité des occupants, des portes anti‑effraction sont installées, tandis que la télévision par satellite offre un divertissement et une information de qualité.
Le chauffage est assuré par l’électricité, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant le confort en toutes saisons. L’emplacement de l’appartement au centre de la station balnéaire Busoler permet un accès facile à toutes les commodités importantes, et la proximité de la nature contribue également à la qualité de vie.
Un emplacement paisible, un environnement très ensoleillé et une belle vue rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient l’intimité et l’harmonie avec la nature.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cet appartement offre une combinaison idéale de fonctionnalité, de confort et d’emplacement exceptionnel.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**** Le client paie la commission d’agence de 3 % + TVA.**
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 009 €/m²
Surface habitable: 108 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia