Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 009 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, appartement de 108,37 m², 3 chambres + salle à manger, 2e étage, #à vendre
Nous proposons un spacieux appartement de 3,5 pièces de 108,37 m2, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble dans un quartier calme de Pula, le hameau Busoler. L’appartement se distingue par une disposition fonctionnelle avec trois chambres et un salon, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou ceux qui recherchent un confort supplémentaire. L’orientation de l’appartement à l’est et à l’ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et la situation au dernier étage offre en outre un sentiment d’intimité et de tranquillité. Une valeur particulière est apportée par le balcon et la terrasse, qui offrent une belle vue et représentent un espace idéal pour la détente. Le jardin paysager contribue à l’aménagement de l’ensemble de l’espace. Pour la sécurité des occupants, des portes anti‑effraction sont installées, tandis que la télévision par satellite offre un divertissement et une information de qualité. Le chauffage est assuré par l’électricité, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant le confort en toutes saisons. L’emplacement de l’appartement au centre de la station balnéaire Busoler permet un accès facile à toutes les commodités importantes, et la proximité de la nature contribue également à la qualité de vie. Un emplacement paisible, un environnement très ensoleillé et une belle vue rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient l’intimité et l’harmonie avec la nature. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cet appartement offre une combinaison idéale de fonctionnalité, de confort et d’emplacement exceptionnel.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**** Le client paie la commission d’agence de 3 % + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 009 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 235 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 824 €/m²–3 678 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
108 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303700

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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