In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, Busoler, appartamento 108,37m2, 3BR+1BA, secondo piano, #in vendita
In offerta c'è un ampio appartamento di 3,5 locali con superficie di 108,37 m², situato al secondo, nonché ultimo piano di un piccolo edificio nella zona tranquilla di Pula, quartiere Busoler. L'appartamento si distingue per una disposizione funzionale con tre camere da letto e soggiorno, il che lo rende una scelta eccellente per famiglie o per chi cerca un comfort aggiuntivo.
L'orientamento dell'appartamento verso est e ovest garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata, e la posizione al piano più alto offre inoltre una sensazione di privacy e tranquillità.
Un valore aggiunto è dato dal balcone e dalla terrazza che offrono una bella vista e rappresentano uno spazio ideale per il relax. Tra le ulteriori comodità, l'appartamento dispone di garage e parcheggio, garantendo praticità nella vita quotidiana.
Il giardino curato contribuisce all'ordine dell'intero spazio.
Per la sicurezza degli abitanti sono installate porte antieffrazione, mentre la TV satellitare offre intrattenimento di qualità e informazione.
Il riscaldamento è gestito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere Busoler assicura un facile accesso a tutti i servizi importanti, e la vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita.
Una posizione tranquilla, un ambiente molto soleggiato e una bella vista rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi apprezza la privacy e l'armonia con la natura. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Questo appartamento offre una combinazione ideale di funzionalità, comfort e posizione eccezionale.**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.**
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.
PULA
399 900 € · 108 m²
3 703 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
329 000 € · 107 m²
3 075 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
330 000 € · 109 m²
3 028 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
330 000 € · 110 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
340 000 € · 111 m²
3 063 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
279 000 € · 105 m²
2 657 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
399 000 € · 105 m²
3 800 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
355 500 € · 111 m²
3 203 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 3 009 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia