Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 108 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 3 009 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Busoler, appartamento 108,37m2, 3BR+1BA, secondo piano, #in vendita
In offerta c'è un ampio appartamento di 3,5 locali con superficie di 108,37 m², situato al secondo, nonché ultimo piano di un piccolo edificio nella zona tranquilla di Pula, quartiere Busoler. L'appartamento si distingue per una disposizione funzionale con tre camere da letto e soggiorno, il che lo rende una scelta eccellente per famiglie o per chi cerca un comfort aggiuntivo. L'orientamento dell'appartamento verso est e ovest garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata, e la posizione al piano più alto offre inoltre una sensazione di privacy e tranquillità. Un valore aggiunto è dato dal balcone e dalla terrazza che offrono una bella vista e rappresentano uno spazio ideale per il relax. Tra le ulteriori comodità, l'appartamento dispone di garage e parcheggio, garantendo praticità nella vita quotidiana. Il giardino curato contribuisce all'ordine dell'intero spazio. Per la sicurezza degli abitanti sono installate porte antieffrazione, mentre la TV satellitare offre intrattenimento di qualità e informazione. Il riscaldamento è gestito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere Busoler assicura un facile accesso a tutti i servizi importanti, e la vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita. Una posizione tranquilla, un ambiente molto soleggiato e una bella vista rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi apprezza la privacy e l'armonia con la natura. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento offre una combinazione ideale di funzionalità, comfort e posizione eccezionale.**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 009 €/m²
Mediana di annunci simili 3 235 €/m²
Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 824 €/m²–3 678 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 540 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
108 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
303700

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 3 009 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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