Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 3 009 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 108,37 m², 3 Schlafzimmer + 1 Badezimmer, zweiter Stock, #zu verkaufen
Das Angebot umfasst eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 108,37 m2, die sich im zweiten und letzten Stock eines kleineren Gebäudes im ruhigen Teil von Pula, der Siedlung Busoler, befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder diejenigen macht, die zusätzlichen Komfort suchen.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht, und der Aufenthalt im obersten Stock bietet zusätzlich ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.
Einen besonderen Wert haben Balkone und Terrassen, die eine schöne Aussicht bieten und einen idealen Ort zum Entspannen darstellen.Zusätzlich zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine Garage und einen Parkplatz, der den Komfort des Alltags gewährleistet.
Der gepflegte Garten trägt zur Dekoration des gesamten Raumes bei.
Für die Sicherheit der Mieter sind Anti-Diebstahl-Türen installiert, während Sat-TV hochwertige Unterhaltung und Informationen bietet.
Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt, was zu allen Jahreszeiten Komfort garantiert.Die Lage der Wohnung im Zentrum des Dorfes Busoler bietet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und die Nähe zur Natur trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Ruhige Lage, sehr sonnige Umgebung und schöne Aussicht machen diese Eigenschaft besonders attraktiv für diejenigen, die Privatsphäre und Harmonie mit der Natur zu schätzen wissen.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Sightseeing, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und außergewöhnlicher Lage.** Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 009 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 235 €/m²
Abweichung vom Median -7,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 824 €/m²–3 678 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
303700

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 009 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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