Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt v centre neďaleko Arény, Pula, Istria
Ponúkame tento krásny priestranný byt v rakúsko-uhorskej budove, nachádzajúci sa v centre Pule, s výhľadom na Arénu. Skladá sa z obývačky, dvoch spální, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchou, kúpeľne a chodby, celková plocha 90 m2. Byt je na treťom poschodí budovy. Obývačka a jeden izba majú výhľad na nádhernú Pula Arénu a park, zatiaľ čo okná druhej spálne a kuchyne smerujú k borovému lesu a zeleňi. V byte bolo vykonané plynové ústredné kúrenie, na oknách bola inštalovaná PVC a hliníková výplň. V budove je 7 nájomníkov. Vzhľadom na polohu táto nehnuteľnosť zaručuje rýchlu návratnosť investícií v prípade turistických prenájmov. Parkovanie pre nájomníkov pri budove. Je možnosť rozšíriť terasu s rozmermi 3.5 x 7.5 m. V poriadku, bez bremena.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 889 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 311 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 100 % Pula 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % Pula 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnosť 99 % Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

198331

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia