Mieszkanie Pula

Opis nieruchomości

Przestronne mieszkanie w centrum, w pobliżu Areny, Pula, Istria
Oferujemy to piękne przestronne mieszkanie w budynku austro-węgierskim, położonym w centrum Puli, z widokiem na Arenę. Składa się z salonu, dwóch sypialni, kuchni, dwóch łazienek z prysznicem, łazienki i przedpokoju, łączna powierzchnia 90 m2. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku. Salon i jeden pokój mają widok na wspaniałą Arenę w Puli i park, natomiast okna drugiej sypialni i kuchni wychodzą na sosnowy las i zieleń. W mieszkaniu zainstalowano centralne ogrzewanie gazowe, okna wyposażono w stolarkę PVC i aluminiową. W budynku jest 7 najemców. Ze względu na lokalizację, nieruchomość zapewnia szybki zwrot z inwestycji w przypadku wynajmu turystycznego. Parking dla najemców w pobliżu budynku. Istnieje możliwość rozbudowy tarasu o wymiarach 3.5 x 7.5 m. Właściwa nieruchomość, bez ładunku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 889 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 207 €/m²

Różnica względem mediany +21,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 971 €/m²–3 311 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobieństwo 100 % Pula 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobieństwo 100 % Pula 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobieństwo 99 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobieństwo 99 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobieństwo 99 % Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobieństwo 99 % Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobieństwo 99 % Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 450 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

350 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Pokoje

3

Łazienki

4

ID ogłoszenia

198331

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia