Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Prostorný byt v centru nedaleko arény, Pula, Istrie
Nabízíme tento krásný prostorný byt v austro-uherské budově, nacházející se v centru Pule s výhledem na Arénu. Skládá se z obývacího pokoje, dvou ložnic, kuchyně, dvou koupelen se sprchou, koupelny a chodby, celková plocha 90 m2. Byt je ve třetím patře budovy. Obývací pokoj a jeden pokoj mají výhled na velkolepou Pula Arénu a park, zatímco okna druhé ložnice a kuchyně směřují k borovému lesu a zelení. V bytě bylo instalováno plynové ústřední vytápění, na okna byla instalována PVC a hliníková okenní výplň. V budově je 7 nájemníků. Vzhledem k poloze tato nemovitost zaručuje rychlou návratnost investice v případě turistických pronájmů. Parkování pro nájemníky poblíž budovy. Existuje možnost rozšíření terasy s rozměry 3.5 x 7.5 m. Kvalitní nemovitost, bez zátěže.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 889 €/m²

Medián podobných nabídek 3 177 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnost 100 % PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 99 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 99 % PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnost 99 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

ID inzerátu

198331

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia