Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 889 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan u centru u blizini Arene, Pula, Istra
Ovaj predivan prostrani stan u Austro Ugarskoj zgradi imamo u ponudi, a nalazi se u centru Pule, sa pogledom na Arenu. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje, dvije kupaonice s tušem, nužnika i hodnika, ukupne površine 90 m2.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade.
Iz dnevnog boravka i jedne sobe se pruža pogled na veličanstvenu Pulsku Arenu i park, dok prozori druge spavaće sobe i kuhinje okrenuti su prema borovoj šumi i zelenilu.
U stanu je sprovedeno plinsko centralno grijanje, na prozorima je PVC i aluminijska stolarija.
U zgradi je ukupno 7 stanara.
Obzirom na lokaciju ova nekretnina garantira brzi povratak investicije u slučaju turističkog iznajmljivanja. Parking za stanare u neposrednoj blizini zgrade. Postoji mogućnosti nadogradnje terase dimenzija 3.5 x 7.5 m.
Uredno vlasništvo, bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 177 €/m²

Razlika od medijana +22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 100 %

PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 99 %

PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
ID oglasa: 198331

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia