Apartmán Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Štinjan - moderný strešný apartmán
Predávame moderný penthouse v novostavbe, ktorej výstavba bola zahájená v Štinjane.
Tento byt sa nachádza na 2. (poslednom) poschodí moderného domu, čistá čistá (net) plocha obytných priestorov 146,39 m2 + 2 garáže, 1 parkovacie miesto a sklad,
celková čistá znížená plocha 169,28 m2.
Byt je možné v budúcnosti premeniť na dva samostatné byty s menšími úpravami.
Z tohto bytu je výhľad na more.
Začiatok výstavby budovy je jeseň 2023, dokončenie je očakávané na jeseň 2024.
Umiestnenie budovy je len jeden kilometer od mora a nachádza sa v pokojnej ulici.
Koncept bytu:
-hallway 13,14 m2
-living room 26,20 m2
-kitchen and dining room 24,83 m2
-bedroom 10,67 m2
-bedroom 15,64 m2
-bedroom 11,56 m2
-bedroom 11,56 m2
-bathroom 4,40 m2
-bathroom 4,30 m2
- entrance hall 6,30 m2
-bathroom 6.09 m2
-loggia 9.95 x 0.75 = 7.46 m2
-covered terrace 8.48 x 0.50 = 4.24 m2
- two covered PM 36,40m2
-storage/storage 3.15m2
= 185.94m2 by the coefficient it will be 169.28m2
Equipment:
- glass fences
- Geberit kettles
- Hansgrohe taps
- underfloor heating in the bathroom
- El.
dig boiler Ariston
Inverter Air Conditioner
- chimney in the apartment
Excellent building quality and modern design.
Buyer tax-exempt 3%.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnosť 80 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobnosť 80 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnosť 77 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 77 %
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnosť 76 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 420 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 169 m²
- Izby
- 6
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 180269
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 485 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 169 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
