Mieszkanie Pula
Na sprzedaż · Pula · Istarska
Opis nieruchomości
Istria, Štinjan - nowoczesny penthouse
Sprzedajemy nowoczesny penthouse w nowym budynku rozpoczętym budowę w Štinjan.
To mieszkanie znajduje się na 2. (ostatnim) piętrze nowoczesnego budynku czysta powierzchnia netto powierzchni mieszkalnej 146,39 m2 + 2 garaże, 1 miejsce parkingowe i komórka,
całkowita powierzchnia netto pomniejszona 169,28 m2.
Mieszkanie może zostać przekształcone w dwa oddzielne mieszkania przy niewielkich modyfikacjach w przyszłości.
Z tego mieszkania rozciąga się widok na morze.
Rozpoczęcie budowy budynku to jesień 2023, zakończenie planowane jest na jesień 2024.
Lokalizacja budynku znajduje się zaledwie kilometr od morza i jest położona w spokojnej ulicy.
Koncepcja mieszkania:
‑ korytarz 13,14 m2
‑ salon 26,20 m2
‑ kuchnia i jadalnia 24,83 m2
‑ sypialnia 10,67 m2
‑ sypialnia 15,64 m2
‑ sypialnia 11,56 m2
‑ sypialnia 11,56 m2
‑ łazienka 4,40 m2
‑ łazienka 4,30 m2
‑ przedpokój 6,30 m2
‑ łazienka 6,09 m2
‑ loggia 9,95 x 0,75 = 7,46 m2
‑ zadaszony taras 8,48 x 0,50 = 4,24 m2
‑ dwa zadaszone PM 36,40m2
‑ schowek/komórka 3,15m2
= 185,94m2, po współczynniku będzie 169,28m2
Wyposażenie:
‑ szklane ogrodzenia
‑ podgrzewacze Geberit
‑ baterie Hansgrohe
‑ ogrzewanie podłogowe w łazience
‑ kocioł elektryczny Ariston
‑ klimatyzator inwerterowy
‑ komin w mieszkaniu
Doskonała jakość budynku i nowoczesny design.
Nabywca zwolniony z podatku 3%.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobieństwo 80 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobieństwo 80 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobieństwo 77 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobieństwo 77 %
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobieństwo 76 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobieństwo 75 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Pula
- Powiat
- Pula
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52100
- Powierzchnia użytkowa
- 169 m²
- Pokoje
- 6
- Łazienki
- 3
- Garaż
- 1
- ID ogłoszenia
- 180269
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Garaż
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 485 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 169 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 6 · Łazienki: 3
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 38 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia
