Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Štinjan – modernes Penthouse
Wir verkaufen ein modernes Penthouse in einem neuen Gebäude in Stinjan.
Diese Wohnung befindet sich auf der 2.
(letzter) Stock eines modernen Gebäudes mit einer Nettofläche von 146,39 m2 + 2 Garagenplätzen, 1 Parkplatz und Abstellraum,
Gesamtnetto reduzierte Fläche von 169,28 m2.
Die Wohnung kann in Zukunft mit kleinen Änderungen in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden.
Diese Wohnung bietet einen Blick auf das Meer.
Der Baubeginn ist im Herbst 2023, die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erwartet.
Die Lage des Gebäudes ist nur einen Kilometer vom Meer entfernt und befindet sich in einer ruhigen Straße.
Wohnungskonzept:
- Flur 13,14 m2
- Wohnzimmer 26,20 m2
-Küche und Esszimmer 24,83 m2
- Schlafzimmer 10,67 m2
- Schlafzimmer 15,64 m2
- Schlafzimmer 11,56 m2
- Schlafzimmer 11,56 m2
- Badezimmer 4,40 m2
- Badezimmer 4,30 m2
- Vorraum 6,30 m2
- Badezimmer 6,09 m2
-loggia 9,95 x 0,75 = 7,46 m2
- überdachte Terrasse 8,48 x 0,50 = 4,24 m2
- zwei überdachte PM 36,40m2
-Lager/Speicher 3.15m2
= 185,94m2 pro Koeffizient wird es 169.28m2 sein
Ausrüstung:
- Glasgeländer
- Geberit Wasserkocher
- Hansgrohe Armaturen
- Fußbodenheizung im Bad
- el.
dig Wasserboiler Ariston
- Inverter Klimaanlage
- Schornstein in der Wohnung
Ausgezeichnete Bauqualität und modernes Design.
Käufer von der Steuer befreit 3%.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 420 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 169 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 180269
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 2 485 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 169 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
