Apartmán Pula
Na prodej · Pula · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Štinjan - moderní penthouse
Prodáváme moderní penthouse v novostavbě zahájené výstavby ve Štinjanu.
Tento byt se nachází na 2.
(posledním) patře moderní budovy čistá čistá podlahová plocha obytné oblasti 146.39 m2 + 2 garáže, 1 parkovací místo a sklad,
celková čistá snížená plocha 169.28 m2.
Byt lze v budoucnu přeměnit na dva samostatné byty s drobnými úpravami.
Z tohoto bytu je výhled na moře.
Začátek výstavby budovy je podzim 2023, dokončení se očekává na podzim 2024.
Umístění budovy je pouhý kilometr od moře a nachází se v klidné ulici.
Koncept bytu:
-hallway 13,14 m2
-living room 26,20 m2
-kitchen and dining room 24,83 m2
-bedroom 10,67 m2
-bedroom 15,64 m2
-bedroom 11,56 m2
-bedroom 11,56 m2
-bathroom 4,40 m2
-bathroom 4,30 m2
- entrance hall 6,30 m2
-bathroom 6.09 m2
-loggia 9.95 x 0.75 = 7.46 m2
-covered terrace 8.48 x 0.50 = 4.24 m2
- two covered PM 36,40m2
-storage/storage 3.15m2
= 185.94m2 podle koeficientu bude 169.28m2
Vybavení:
- skleněné zábradlí
- Geberit kotle
- Hansgrohe baterie
- podlahové vytápění v koupelně
- El.
dig boiler Ariston
Inverter Air Conditioner
- komín v bytě
Vynikající kvalita stavby a moderní design.
Kupující osvobozen od daně 3%.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Pula
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnost 80 %
Pula
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobnost 80 %
Pula
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnost 76 %
Pula
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnost 75 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 420 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 169 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 3
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 180269
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Garáž
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 485 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 169 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 6 · Koupelny: 3
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia
