Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Istra,Štinjan - moderan penthouse
Prodajemo moderan penthouse u novoj zgradi započete gradnje u mjestu Štinjan.
Ovaj stan se nalazi na 2. (zadnjem) katu moderne zgrade čiste netto površine stambenog dijela od 146.39 m2 + pripadajuća 2 garažna mjesta,1 parkirno mjesto i spremište,
ukupne netto reducirane površine 169.28 m2. Stan je moguće s malim preinakama u budućnosti prenamijeniti u dva odvojena stana.
Sa ovog stana pruža se pogled na more.
Početak gradnje zgrade je jesen 2023., završetak se očekuje jesen 2024 godine.
Lokacija zgrade je svega jedan kilometar od mora i nalazi se u mirnoj ulici.
Koncept stana:
-hodnik 13,14 m2
-dnevni boravak 26,20 m2
-kuhinja i blagavaonica 24,83 m2
-spavaća soba 10,67 m2
-spavaća soba 15,64 m2
-spavaća soba 11,56 m2
-spavaća soba 11,56 m2
-kupaonica 4,40 m2
-kupaonica 4,30 m2
-predsoblje 6,30 m2
-kupaonica 6,09 m2
-loggia 9,95 x 0,75 = 7,46 m2
-natkrivena terasa 8,48 x 0,50 = 4,24 m2
- dva natkrivena PM 36,40m2
-ostava/spremište 3.15m2
= 185,94m2 po koeficijentu će to biti 169.28m2
Oprema:
- staklene ograde
- Geberit vodokotlići
- Hansgrohe slavine
- podno grijanje u kupaonici
- el. dig bojler Ariston
- inverter klima
- dimnjak u stanu
Odlična kvaliteta gradnje stanova i moderan dizajn .
Kupac oslobođen poreza 3%.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Sličnost 85 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Sličnost 85 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Sličnost 80 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Sličnost 80 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Sličnost 77 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Sličnost 77 %
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Sličnost 76 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Sličnost 75 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 420 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 169 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 180269
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 2 485 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 169 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 6 · Kupaonice: 3
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
