Apartma Pula
Naprodaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Štinjan - moderen penthouse
Prodajamo moderan penthouse v novi stavbi, ki je v začetku gradnje, v kraju Štinjan.
Ta stan se nahaja na 2.
(zadnjem) nadstropju moderne stavbe čiste neto površine bivalnega dela od 146.39 m2 + pripadajoča 2 garažni mesti,1 parkirno mesto in shrambo,
skupne neto reducirane površine 169.28 m2.
Stan je mogoče z manjšimi preinavkami v prihodnosti preurediti v dva ločena stanovanja.
Iz tega stanovanja se nudi razgled na morje.
Začetek gradnje stavbe je jesen 2023., zaključek se pričakuje jesen 2024.
Lokacija stavbe je le en kilometer od morja in se nahaja v mirni ulici.
Koncept stanovanja:
-hodnik 13,14 m2
-dnevni prostor 26,20 m2
-kuhinja in jedilnica 24,83 m2
-spalnica 10,67 m2
-spalnica 15,64 m2
-spalnica 11,56 m2
-spalnica 11,56 m2
-kopalnica 4,40 m2
-kopalnica 4,30 m2
-predsoba 6,30 m2
-kopalnica 6,09 m2
-loggia 9,95 x 0,75 = 7,46 m2
-zavita terasa 8,48 x 0,50 = 4,24 m2
- dva zavita PM 36,40m2
-ostava/shramba 3.15m2
= 185,94m2 po koeficientu bo to 169,28m2
Oprema:
- steklene ograje
- Geberit WC-ji
- Hansgrohe pipe
- talno ogrevanje v kopalnici
- električni bojler Ariston
- inverter klimatska naprava
- dimnik v stanovanju
Odlična kakovost gradnje stanovanj in moderan dizajn .
Kupec oproščen davka 3%.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Pula
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnost 80 %
Pula
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobnost 80 %
Pula
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnost 76 %
Pula
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnost 75 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 420 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 169 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 3
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 180269
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Garaža
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 420 000 € · Cena na m²: 2 485 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 169 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 6 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
