Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan - 2 izbový byt, novostavba
Predávame apartmán v novom projekte v Štinjane, ktorý sa nachádza medzi Fažanou a Pulou.
Nachádza sa na 1. poschodí modernej budovy s rozlohou 77,25 m2 + 2 parkovacie miesta a skladovacia miestnosť.
celková čistá znížená plocha 85,07 m2.
Byt má 2 spálne, obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu a terasu.
Začiatok výstavby budovy je plánovaný na jeseň 2023 a jej dokončenie sa očakáva na jeseň 2024.
Budova sa nachádza len kilometer od mora a v tichej ulici.
Vynikajúca kvalita výstavby bytu a moderný dizajn.
Kupujúci je oslobodený od 3% dane.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 191 €/m²

Medián podobných ponúk 3 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 211 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 99 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 98 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

271 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

ID inzerátu

179088

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 271 200 € · Cena za m²: 3 191 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia