Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina

Ponudbena cena 271 200 € 3 191 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Štinjan - 2 sobno stanovanje, novogradnja
Prodajamo stan po novem projektu v mestu Štinjan, ki leži med Fažano in Pulo. Nahaja se na 1.katu moderne zgradbe površine 77.25 m2 + pripadajoči 2 parkirni mesti in shranjevalni prostor, skupne neto reducirane površine 85.07m2. Stan ima 2 spalnici, dnevni prostor, jedilnico, kuhinjo, kopalnico, stranišče, hodnik in teraso. Začetek gradnje stavbe je načrtovan za jesen 2023., zaključek se pričakuje jesen 2024. Lokacija stavbe je le en kilometer od morja in se nahaja v mirni ulici. Odlična kakovost gradnje stanov in moderan dizajn. Kupec oproščen davka 3%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 191 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 138 €/m²

Razlika od mediane +1,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 218 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 99 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 98 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 98 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 %

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 271 200 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 179088

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 271 200 € · Cena na m²: 3 191 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia