Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Štinjan - Appartement 2 chambres, nouveau bâtiment
Nous vendons un appartement basé sur un nouveau projet à Štinjan, situé entre Fažana et Pula. Il est situé au 1er étage d'un bâtiment moderne de 77.25 m2 + 2 places de parking et débarras, surface nette réduite totale 85.07m2. L'appartement comprend 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes, couloir et terrasse. La construction du bâtiment est prévue pour commencer à l'automne 2023, et l'achèvement est attendu à l'automne 2024. L'emplacement du bâtiment est à seulement un kilomètre de la mer et se trouve dans une rue calme. Excellente qualité de construction et design moderne. Acheteur exonéré de taxe 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 191 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 156 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 211 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

271 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

179088

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 271 200 € · Prix au m²: 3 191 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia